Als eigenaar van een agrarisch bedrijf weet u als geen ander hoeveel kennis van zaken nodig is om zo'n bedrijf goed te laten lopen. Datzelfde geldt voor de eventuele verkoop ervan, waarvoor veel vakkennis nodig is. In tegenstelling tot de verkoop van niet-agrarische bedrijven, voor zover u die over één kam kunt scheren, is de verkoop van een agrarisch bedrijf complex. Dat komt doordat de waarde niet simpelweg een optelsom van inkomsten min kosten is, maar een veel complexere combinatie van roerende en onroerende goederen, resultaat en de potentie van bijvoorbeeld de grond.

Wanneer u plannen hebt om uw agrarische onderneming te verkopen, is het daarom verstandig u te laten begeleiden door een partij die deze complexiteit doorziet. Zo weet u zeker dat alle aspecten, van grond en vastgoed tot vee en resultaat, op de juiste waarde worden geschat en dat u het verkoopproces gestructureerd doorloopt.

Wat verstaan we onder een agrarisch bedrijf?

Officieel is een agrarisch bedrijf een onderneming die gericht is op het voortbrengen van producten door de teelt van gewassen of het houden van dieren. In de praktijk gaat het dan vooral om landbouwbedrijven en veehouderijen. Agrarische bedrijven bestaan vaak uit een combinatie van grond, vastgoed, materieel, vee of teelt en uiteraard het financieel-economische resultaat van de onderneming. Dat maakt de totale waardebepaling ook complexer dan bij niet-agrarische bedrijven.

Het verkoopproces van een agrarisch bedrijf

Ondanks de complexiteit die bij de verkoop van een agrarisch bedrijf komt kijken, speelt u als eigenaar een belangrijke rol. Bij het opstellen van het verkoopmemorandum, een soort verkoopfolder voor uw bedrijf, levert u bijvoorbeeld een flinke bijdrage; u kent uw bedrijf immers het beste. Naarmate het proces richting een transactie beweegt, wordt de begeleiding op de financiële, fiscale en juridische onderdelen steeds belangrijker.

De waarde van een agrarisch bedrijf bepalen

Een essentieel onderdeel van de verkoop is uiteraard het bepalen van de waarde. Bij agrarische bedrijven gaat dat nét even anders dan bij de meeste niet-agrarische bedrijven, omdat de situatie vaak anders is. Afhankelijk van de situatie wordt op één of meer van de volgende manieren naar de waarde gekeken:

• De financieel-economische waarde: deze wordt afgemeten aan de toekomstige winstmogelijkheden van de onderneming.
• De financieel-boekhoudkundige waarde: dit is het totale bedrag waartegen de activa van de onderneming op de balans zijn gewaardeerd.

Daar komt bij dat de waarde verschillend kan uitpakken, afhankelijk van de mogelijke koper. Wil een projectontwikkelaar het agrarisch bedrijf bijvoorbeeld kopen met het oog op bouwplannen, dan wordt de waarde vooral uitgedrukt aan de hand van de grond en de locatie waarin het bedrijf gevestigd is.

Neemt een andere boer het bedrijf over met het doel het in de huidige vorm voort te zetten, dan is juist de combinatiewaarde van grond, bedrijf, materieel en resultaat belangrijk. Afhankelijk van uw wensen als eigenaar en de mogelijke kopers stellen we samen vast hoe we de waarde bepalen.

OvernameAdvies begeleidt bij de verkoop van agrarische bedrijven

Alles wat bij de verkoop van een agrarisch bedrijf komt kijken, kan overweldigend zijn. OvernameAdvies heeft ruime ervaring met de verkoop van agrarische bedrijven en weet precies wat erbij hoort. Wij begeleiden u van de voorbereiding tot de overdracht en nemen de financiële, fiscale en juridische zaken voor onze rekening, terwijl u uw kennis van het bedrijf inbrengt waar die het meeste waarde toevoegt.

We komen met plezier bij u langs om het proces samen door te nemen. Zo zorgen we dat de verkoop prettig verloopt, voorkomen we nare verrassingen en waken we ervoor dat uw agrarische bedrijf niet voor een te lage prijs van eigenaar wisselt. Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.